세무 정보 (38) 썸네일형 리스트형 (퍼옴)자영업자 월세 깎아줬다…착한 임대인에 돌아온 세금혜택 코로나 사태가 장기화하면서 자영업자들은 심각한 어려움을 겪고 있다. 바이러스 감염은 줄지 않고 오히려 더 확산하는 분위기다. 식재료 물가가 급등하고, 금리 상승에 따라 소비 심리도 위축되고 있어 이중고를 겪고 있다. 정부에서는 2020년 2월 민생·경제 종합대책에서 상가임대료를 깎아준 임대사업자에 대해 세액공제 혜택을 주는 ‘착한 임대인 세액공제’ 제도를 발표했으며, 이후 지속해서 세액공제 기간을 연장하고 있다. 코로나 바이러스로 힘든 시기를 보내고 있는 임차인의 고통을 덜어주기 위해 임대료를 깎아주는 임대인이 있다. 아 착한 임대인에게 재산세 감면 혜택이 주어진다. [사진 pxhere] 2021년 3월에는 조세특례제한법 개정으로 세액공제율을 70%로 상향하고, 11월에는 착한 임대인 세액공제의 공제요건.. (퍼옴)고가주택/다주택/방쪼개기 국세청 부동산 탈세혐의 세무조사 모두의 관심사 부동산! 고가의 부동산으로 인해 부동산과 관련된 편법 증여부터, 자금취득 소명에서 시작된 사업소득의 누락, 부동산 과열시장을 이용한 투자방 등의 소득 누락 등 다양한 세금 탈루 사례가 적발되었습니다. 부동산 편법 증여를 위해 정말 다양한 방법이 동원되고 있지만 과세관청의 적발 능력도 점점 진화하고 있습니다. 친인척이 아닌 제3자를 경유한 편법증여 역시 적발되고 있습니다. 주요 추징사례 숙지를 통해 탈세혐의를 받지 않도록 미리미리 준비 합시다. 조사대상자 선정 사례 (1) 부동산 거래자료 ☞ 부동산 등기자료, 부동산거래관리시스템(RTMS) 등 부동산거래 자료를 소득/증여/상속 등 자금 및 신용카드 사용 등 자금 운용 내역과 연계 분석 (2) 분양권 이용한 탈루유형 정보 수집 ☞ 분양권 다운계.. (퍼옴)상속세 신고준비 1. 사망신고 사망사실을 안 날로부터 1개월이내 진단서 또는 검안서 첨부 피상속인의 본적지 또는 신고인의 주소지 시군읍면사무소 신고기한 내에 신고하지 못한 경우 5만원 과태료 2. '안심상속 원스톱 서비스' 신청 단, 피상속인의 금융재산 인출거래 정지됨 협의분할 전 지급해야 할 대출이자 또는 카드대금등이 인출되지 않으므로 주의 3. 재산분할 협의 상속인의 직업, 재력 당호간 화합정도, 배우자존재여부, 혼외자, 상속인간 유루분 청구 가능성 고려 상속인들의 보유재산을 고려하여 협의 현 정부의 보유세 강화 정책으로 다주택자 중과, 종합부동산세 부담등올 고려 4. 상속재산보다 상속채무가 많은 경우는 상속포기 상속개시가 있음을 안 날로부터 3개월 이내에 관할 가정법원에 가서 상.. (퍼옴)상속받은 주택의 양도세 양도소득세에서 주택수는 매우 중요합니다. 최근 상담 사례중 다주택자로 지분상속받은 주택에 따라 1세대3주택 중과세 여부가 결정되는 케이스가 있었습니다. 우선 상속주택을 100%로 지분을 받은 경우를 알아보겠습니다. 1주택을 보유한 세대(비과세 요건 충족한 것을 가정)가 별도세대원으로부터 1주택을 상속을 받아 1세대 2주택이 된 경우 상속일로부터 3년 이내 기존주택을 양도하는 경우 비과세 됩니다. 상속주택을 먼저 양도한다면, 5년 이내 양도하는 경우는 2주택자라도 중과하지 않고 일반세율로 과세합니다. (취득세율 적용시에도 상속주택은 상속 개시일로부터 5년 이내에는 소유 주택 수에 포함하지 않습니다.) 소득세법 시행령 제167조의 3 【1세대 3주택 이상에 해당하는 주택의 범위】.. (퍼옴)비과세 기준 12억 집 팔았는데 양도세 폭탄…무슨 일? 세대 1주택자가 주택을 2년 보유 및 거주하고 양도하는 경우 양도가 12억원까지 양도소득세를 비과세 받는 것은 흔히들 알고 있는 규정이다. 하지만 2021년 양도분부터 보유기간의 계산이 달라진다. 2주택 이상을 보유한 1세대가 최종 1주택 외의 주택을 처분한 경우 처분 후 1주택을 보유하게 된 날부터 보유기간을 기산한다. 예를 들어 10년 전에 A,B 주택 2채를 취득해 보유하고 있던 1세대가 지난해 4월1일 A주택을 양도한 경우 작년까지는 B주택을 다음날 바로 양도하더라도 비과세를 적용했지만, 올해부터는 A주택을 양도한 날부터 다시 B주택을 2년 보유해야 비과세를 받을 수 있다. 2021년 양도분부터 보유기간 계산이 달라진다. 2주택 이상을 보유한 1세대가 최종 1주택 외의 주택을 처분한 경우에는 처분.. (택슬리질문)1세대2주택 부부공동명의 전환 절세여부 부동산 세무사 답변이 궁금하다면, 아래 이미지를 클릭해주세요! 부동산 세금이 궁금하다면, 질문은 여기서! https://taxly.kr/qna/ 질문답변 | TAXLY.KR (택슬리) 세금은 어렵지만 TAXLY는 쉬워요 taxly.kr (택슬리질문)2년 필수거주 및 양도세 비과세 적용 여부 부동산 세무사 답변이 궁금하다면 아래 이미지를 클릭해주세요! 2년 필수거주 및 양도소득세 비과세 적용 가능한가요? | TAXLY.KR (택슬리) 안녕하세요, - 2013년도에 주택 취득 - 취득 당시 본인은 세대원이였고, 부모님은 세대주 (부모님 명의 집 1채 보유) - 취득 이후 세대 분리하여 현재 1가구 1주택임 혹시, 위 사항 취득시점을 1가구 taxly.kr 부동산 세금이 궁금하다면, 질문은 여기서! https://taxly.kr/qna/ 질문답변 | TAXLY.KR (택슬리) 세금은 어렵지만 TAXLY는 쉬워요 taxly.kr (택슬리질문)조정지역 지정 전 공동명의,조정지역 지정 후 단독명의 문의 부동산 세무사 답변은 아래 이미지를 클릭해주세요! 부동산 세무 질문은 여기서!! https://taxly.kr/qna/ 질문답변 | TAXLY.KR (택슬리) 세금은 어렵지만 TAXLY는 쉬워요 taxly.kr 이전 1 2 3 4 5 다음
